Ипотеку в Красноярске и Красноярском крае можно взять на следующих условиях:
- Кредиты предоставляются гражданам и негражданам РФ, которые имеют постоянную или временную регистрацию на территории России, возраст от 21 года.
- Заемщик должен иметь постоянный достаточный доход, минимальный трудовой стаж от 6 месяцев.
- Сумма первоначального взноса от 15%.
Ипотечный кредит в Красноярске, ставки
Банки предлагают следующие процентные ставки по ипотеке:
- СКБ Банк 14,0−14,5%;
- Абсолют Банк 10,9%;
- УралСиб 10,3−11,5%;
- Райффайзенбанк 10,25−10,49%;
- ЮниКредитБанк 10,0−10,25%.
Минимальная ставка устанавливается при первоначальном взносе от 50%, заключении договора страхования жизни и здоровья заемщика, при хорошей кредитной истории, для зарплатных клиентов банка, если заемщик документально подтверждает доход и занятость.
Разница между максимальным и минимальным платежом по кредиту составляет от 0,5 до 5−6% годовых. Например, при получении кредита в ВТБ в сумме 2,5 млн. р., сроком на 30 лет, зарплатный работник банка получит ставку 10,3%, ежемесячный взнос составит 22,5 тыс. руб. Если кредит предоставляется новому клиенту, без подтверждения дохода, ставка составит 11,1%, а ежемесячный взнос 24,0 тыс. руб.
Ипотека от Сбербанка в Красноярске
Общие параметры ипотечного кредита в Сбербанке:
- Срок до 30 лет;
- Минимальная сумма 300 тыс. р.;
- Первоначальный взнос 15%- 25% в зависимости от программы кредитования.
Ипотечное кредитование в Сбербанке включает в себя программы рефинансирования кредита на покупку жилья, оформленного у другого кредитора. Максимальная сумма кредита составляет 80% рыночной стоимости приобретенного имущества, но не более 7 млн. р.
В рамках ипотечных программ предоставляется нецелевой кредит под залог недвижимости на сумму от 500 тыс. р. до 10 млн. р., сроком до 20 лет. Процентная ставка по программе от 12% годовых. При стоимости недвижимости 5 млн. р. заемщику может быть выдан кредит на сумму не более 60% рыночной стоимости недвижимости, т. е. 3 млн. р. Кредит предоставляется без первоначального взноса, ежемесячная плата 52,9 тыс. р., необходимый доход 66,2 тыс. р.
На величину процента оказывают влияние дополнительные параметры:
- При отказе от добровольного страхования — +1%;
- Клиенты, не относящиеся к категории зарплатных, не имеющих депозита в банке, при кредитовании по двум документам — +0,5/0,8%;
- Если заявка подается через отделения Сбербанка — +0,1%.
Чтобы оформить ипотеку, заемщик должен иметь гражданство РФ, возрастные границы от 21 года до 75 лет. Необходимый трудовой стаж 6 месяцев текущий и 1 год за последние 5 лет.
К сделке можно прилечь до 3-х человек в качестве созаемщиков. Супруги всегда выступают созаемщиками (при отсутствии брачного договора).
Погашение кредитов на покупку недвижимости осуществляется равными аннуитетными платежами.
Способы снижения ставок по ипотеке Сбербанка:
- Скидка зарплатным клиентам Сбербанка.Если вы получаете зарплату на карточку СБ РФ, то можете рассчитывать на скидку в 0,5%.
- Скидка за полный комплект документов.Если вы предоставили подтверждение дохода и занятости, то ждите скидку в 0,3%.
- Скидка за страховку.Если вы оформите страхование жизни, то ставка будет ниже на 1%.
- Скидка молодой семье.Если один из супругов младше 35 лет, то скидка составит 0,4%.
Ипотека на строительство жилого дома
Ипотека на строительство жилого дома — это сложный вид займа. Если вы решились построить частный дом в кредит, вам придется потрудиться, подстраиваясь под условия банка и собирая необходимую документацию. Результатом стараний станет дом, построенный по собственному проекту. Но проблема в том, что еще нет стоящей залоговой стоимости кроме земли.
На деле же все по-иному. Банку надо предоставить гарантию возвратности средств, при ипотечном кредите ею служит обременение, накладываемое на приобретаемое имущество, оно остается в залоге до полной выплаты долга. Что может использовать в качестве залога при ипотеке на строительство дома?
Фактически самого дома еще нет, он только в проекте, даже будущую стоимость назвать невозможно. Вот и приходится потенциальному заемщику искать варианты залога, так как без него ни один банк не то что не даст одобрение, даже рассматривать заявку на станет.
Кредит на строительство частного дома в Сбербанке
Кстати, рекомендуем:
В Сбербанк кредит на строительство дома предоставляется в рамках отдельной программы с тем, чтобы учесть все нюансы и особенности.
Взять кредит на строительство дома в Сбербанке доступно для всех категорий граждан. Ограничение существует только по возрасту: от 21 года. Кроме того, предусмотрен и максимальный возраст для заемщика к моменту окончания его обязательств перед банковским учреждением — до 75 лет.
Сумму можно подобрать практически любую: 300 — 3000 тыс. рублей. Размер определяется согласно стоимости строительства и не может превышать 75%. Поэтому предварительно требуется заключить договора с застройщиками и подготовить смету, чтобы понимать, какой размер ссуды необходим.
Для оформления кредита на строительство дома, Сбербанк условия предлагает такие:
- Период погашения ссуды: до 30 лет.
- Первичный взнос: от 25%.
- Ставка: 13,5−14,5%.
Ставка может варьироваться весьма значительно, исходя из характеристик клиента и параметров ипотеки.
До момента государственной регистрации жилья, к ставке прибавляется 1%. После прохождения данной процедуры, надбавка будет снята.
Ипотека в Сбербанке для пенсионеров
Не все банковские учреждения на сегодняшний день весьма охотно выдают ипотечные кредиты клиентам-пенсионерам, но Сбербанк кредитует данную категорию граждан на выгодных условиях. Поэтому обзавестись собственным жильем или улучшить настоящие жилищные условия возможно даже после выхода на пенсию.
Получить ипотеку в Сбербанке пенсионеры могут для реализации следующих целей:
В зависимости от цели получения ипотеки, условия кредитования могут несколько отличаться (процентная ставка, размер первого взноса и т.д. ), но в основном ипотечное кредитование пенсионеров-клиентов Сбербанка осуществляется на следующих условиях:
- ипотека оформляется только в рублях;
- минимальная сумма — 300 тысяч рублей;
- минимальный размер первоначального взноса равняется 15%;
- срок кредитования — от 1 года до 30 лет.
Размер процентной ставки по ипотеке для пенсионеров в Сбербанке зависит от следующих факторов:
- участия в акции «Витрина»;
- учета сервиса электронной регистрации;
- наличия документов, подтверждающих доходы и официальное трудоустройство;
- наличие открытого счета в банке для получения пенсии;
- согласия на страхование жизни и здоровья заемщика и др.
- Стандартная ставка — 9,5%.
Пенсионеры однозначно попадают в группу повышенного риска, поэтому ждать низких процентных ставок или минимального первоначального взноса не приходится.