Сайт о банках и услугах

Кредиты, вклады, займы, ипотека

Лучшие ипотечные кредиты

Почему появляется разница в ценах

Самая низкая ставка по ипотеке предлагается по максимально безопасным операциям. Изначально кредиторы анализируют потенциального заемщика и его материальные возможности, а потом уже объект, что планируется купить. Ведь именно недвижимость станет гарантией возврата взятых средств.

Скидки на ставку процента предлагают:

  • при оформлении страхования жизни основного созаемщика;
  • когда индивидуальные средства составляют более 30−50% цены недвижимости;
  • при уплате особой комиссии;
  • тем, кто готов заключить ипотечный договор на минимальный период (до 5−10 лет), но платежи тогда будут довольно значительными;
  • надежным потенциальным клиентам со стабильным официальным доходом;
  • участникам зарплатного проекта.

Наилучшие условия по ипотеке чаще получают те, кто готов обеспечить не менее 50% цены жилья за счет личных средств. Наименьшие ставки доступны покупателям недвижимости в новых квартирах, реализуемых партнерами банка.

Есть шанс сэкономить путем участия в льготных программах, реализуемых с поддержкой государства. Эти проекты доступны исключительно целевым получателям, например, работникам бюджетной сферы, семьям с детьми.

Где лучше получить ипотеку

Определяя, в каком банке лучше получить ипотеку, следует учитывать множество факторов.

Зарплатных клиентов, как тех, чей заработок несложно определить и чьих работодателей кредитор поверил и регулярно отслеживает, кредитуют на более выгодных условиях.

В каком банке самая выгодная ипотека

Определить, где лучше оформить ипотеку, помогут и сами банки. Надо подобрать 2−3 особенно интересных предложения и обратиться к кредиторам, реализующим данные программы. По факту анализа заявок банк сумеет точно сказать, во сколько обойдется ипотека по конкретному обращению.

Подбор самого выгодного ипотечного кредита

В данное время банки предлагают самую маленькую цену по ипотеке для покупки нового жилья от застройщиков — партнеров. Самая выгодная ипотека в нынешнем году по совместной акции Сбербанка и партнеров для зарплатных клиентов: уровень ставок начинается с 6,7%.

Рядовой уровень процентов по ипотеке для первичного рынка: 8,7% годовых.

Средний уровень ставок по ипотечным программам на вторичное жилье: 10%.

В некоторых банках удачным вариантом ипотечных кредитов являются займы на короткий срок времени: банк Открытие предлагает различные уровни ипотечных ставок в зависимости от срока кредитования и размера первого взноса:

При выборе программы следует иметь в виду, что на процентные ставки по жилищному кредитованию влияет свидетельство заработка заемщика: для снижения рисков банки поднимают ставки на предоставление ипотечного кредитования по 2 документам.

Проценты в различных банках

В условиях огромной конкуренции банки предлагают все более интересные предложения оформления ипотечных кредитов:

  • ТКБ банк: процентные ставки от 7,7% при наибольшей сумме кредита — 1,6 млн. рублей. Лимит срока кредитования — 25 лет.
  • Открытие: процентные ставки от 8,7% (действует на краткосрочное кредитование до 5 лет). Программа распространяется на первичный и вторичный рынок. Срок кредитования — не более 30 лет.
  • Российский капитал: процентные ставки от 8,75% по ипотечным кредитам на новые квартиры, от 9% на готовое жилье на срок до 30 лет. Размер процентной ставки может меняться в зависимости от величины вступительного взноса: при внесении менее 50 процентов от цены недвижимости ставка увеличивается на 0,25% годовых.
  • Тинькофф: процентные ставки от 9% на приобретение готового жилья. Утверждённая заявка отправляется одновременно в несколько банков-партнеров, что по многом увеличивает процент положительных решений в кратчайшие сроки.

Условия кредитования

При подборе максимально выгодного предложения следует учесть многие моменты, влияющие на уровень процентных ставок в различных банках:

  • Тип жилья: первичный рынок, вторичный рынок, загородная недвижимость.
  • Сроки кредитования.
  • Размер первоначального платежа (многие банки предлагают программы без внесения личных средств).
  • Документы, предъявляемые для оформления кредитного договора (ипотека по 2 документам или с подтверждением занятости и заработка потенциального заемщика).
  • Наличие дополнительных акций от банков и партнеров.
Опубликовано: August 12, 2023.
Источник: sravni.ru.
Рубрики: Ипотека, Кредиты.
  • Теги:
  • банк
  • зарплатный
  • ипотека
  • ипотечный
  • кредитование
  • кредитовать
  • процентный
  • созаемщик
  • ставка
  • ставок