Жилищный вопрос для подавляющего большинства граждан страны стоит настолько остро, что без привлечения заемных средств разрешить его самостоятельно просто не получается.
Ипотечное кредитование, столь популярное в последнее время, — это не только шанс купить свою квартиру, но и возможность выгодно вложить свободные денежные средства в недвижимость, которая стабильно имеет высокие рыночные показатели.
Сегодня практически каждое кредитное учреждение имеет специальные ипотечные программы, с помощью которых помогает платежеспособным гражданам приобрести свое жилье. Банк Уралсиб уже более 30 лет успешно действует на рынке кредитных ресурсов.
Условия ипотеки
Условия ипотеки в банке Уралсиб рассчитаны на массового потребителя, способного при среднем доходе ежемесячно выплачивать обязательные платежи без просрочек. Какие конкретно ипотечные продукты предлагает банк, расскажем далее.
Общие условия получения:
- Минимальный первоначальный взнос 10%, 50% по программе «Семейная ипотека».
- Сумма кредита 300−50000 тыс. р.
- Срок 3−30 лет.
Для оформления ипотечного кредита заемщик должен соответствовать следующим параметрам: гражданство РФ, возраст 18−70 лет, трудовой стаж от 3 месяцев. Срок деятельности компании-работодателя от 1 года. На сайте банка можно рассчитать сумму ежемесячных платежей в зависимости от вида недвижимости и параметров кредитования.
Пример расчета:
Заемщик приобретает готовую квартиру стоимостью 5 млн. р., сроком на 10 лет, сумма взноса собственными средствами 1 млн. р. (размер кредита 4 млн. р.):
- Стандартный ежемесячный платеж 55390 р. Ставка 10,9%
- Доверительный ежемесячный платеж 52286 р. Ставка 9,5%
Стандартный тарифный план действует для новых клиентов банка. Доверительный — для зарплатных пользователей, если заемщик за последние 2 года кредитовался в банке и имеет положительную кредитную историю.
Процентные ставки
Процентные ставки по ипотечному кредиту в банке Уралсиб зависят от статуса клиента в банке, выбранной программы кредитования, величины первоначального взноса.
Минимальные ставки в зависимости от вида недвижимости:
- Семейная ипотека 8,9%.
- Готовое жилье 9,5%.
- Строящаяся недвижимость 9,2%.
- Ипотека под залог имеющего жилья 12,5%.
- Ипотека от партнеров 9,2%
Если заемщик отказывается от добровольного страхования, ставка вырастает на 1%. Для новых клиентов минимальный базовый процент выше на 1 и более процентов. Конкретная величина процентной ставки устанавливается индивидуально по каждому заемщику.
Согласно политике Уралсиба, к льготникам по ипотеке относятся:
- Заемщики, заключившие комплексный договор страхования;
- Сотрудники компании «Роснефть»;
- Участники зарплатных проектов банка;
- Бюджетники;
- Заемщики, имеющие безупречную кредитную историю.
При этом в банке действуют специальные системы повышения ставок. Происходит это следующим образом:
- Ставка увеличивается на 0,5%, если заемщик является ИП, или приобретает дом, или не предоставляет банку справку 2-НДФЛ;
- Ставка увеличивается на 1%, если заемщик не заключает договор страхования;
- Ставка увеличивается на 2%, если в течение 3 лет с момента заключения кредитного договора не было оформлено право собственности на недвижимость.
Актуальные предложения
Представляем вашему вниманию перечень действующих сейчас программ:
На жилье в новостройках (строящееся) — данный кредит может направляется только на приобретение еще не построенного жилья. Процентная ставка — от 9,9% годовых, первый взнос от 15%, величина кредитных средств составит от 300 тыс. до 50 млн. рубл., период до 30 лет.
На готовое жилье на вторичном рынке — позволяет пробрести любую жилую недвижимость на вторичном рынке, включая и загородную. Кредит суммой до 50 миллионов рублей предоставляется под ставку от 9,9% годовых. Период кредитования — от 3 до 25 лет, первый взнос от 15%.
Под залог имеющегося жилья — данное предложение подходит тех людей, у кого уже есть в собственности ликвидная недвижимость, но им нужно еще одно жилье, к примеру, вы решили переехать или расшириться. В этом случае кредитование происходит без внесения ПВ, процент начинается от 12,5% в год, предлагают получение от 300 тысяч до 70% от оценочной стоимости на длительный период. Возможен залог недвижимости третьих лиц;
Ипотечное страхование в Уралсибе
Кстати, рекомендуем:
Банки часто навязывают заемщикам ненужные страховки, шантажируя их увеличением процентных ставок. Но по закону обязательным ипотечным страхованием является только страхование имущества от повреждений и ЧП.
От других страховых услуг клиент имеет полное право отказаться. Это могут быть титульные страховки, страхование жизни заемщика и т.д. Но в Уралсибе, как и в других банках действует система повышения процентов в случае отказа от страхования.
Поэтому, прежде чем отказываться от страховки, лучше заранее просчитать все выгоды такого действия. То есть на вопрос, как снизить процент по ипотеке, есть вполне конкретный ответ — купить страховку.
Досрочное погашение ипотеки
Досрочно погашать ипотеку в Уралсибе можно только после одобрения полученного от заемщика заявления. В заявлении должны быть указаны все банковские реквизиты, просьба о полном или частичном погашении, суммы таких выплат. Банк должен получить заявление о досрочном погашение за 30 дней до предполагаемой даты его осуществления.
Подать такого рода прошение можно лично в офис банка, а также заполнить интернет-заявку через личный кабинет на официальном сайте банка Уралсиб. Ипотека — это кредитный инструмент, без которого в современном мире прожить очень непросто.
Ипотека позволяет гражданам не терять ценность заработанных ими денег, вкладывая их в качестве инвестиций в собственную недвижимость.
Вы ознакомились с основной информацией по ипотеке в банке Уралсиб.