С недавнего времени «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (АИЖК), а также такие банки как ВТБ 24 и Сбербанк понизили уровень первоначального взноса по ипотеке до 10%. Эксперты полагают, что такие изменения в условиях кредитования смогут повлиять на рынок только по прошествии значительного времени.
Внедрение подобных изменений объясняется распространением страхования от рисков невозврата кредита. Несмотря на то, что уже с 2004 такое страхование было введено в действие, на тот момент данная услуга не пользовалась особой популярностью. Это было следствием того, что банки отказывались дополнительно застраховываться от риска, который был связан с возможным понижением цены на недвижимость, которая выступает в качестве залога. Все же после начала кризиса значительно увеличилось число невыплат по ипотеке, а цены на недвижимость снижались значительными темпами. Именно после этого многие банки начали страховаться от риска невозврата.
Введение ВТБ 24 «Ипотеки с первоначальным взносом 10%» началось еще в конце мая месяца этого года. Однако в полную силу программа заработала лишь в начале июля. За это время банк налаживал контакты со страховой компанией-партнером. До выхода данной программы ипотекой с первоначальным взносом 10% занялось АИЖК. Размер первоначального платежа был снижен с 30% до 10% при выполнении обязательного условия — страхование от риска невозврата займа.
Единственным учреждением, которое ввело ипотеку с первоначальным взносом 10% без каких-либо условий, был Сбербанк России. При оформлении ипотеки Сбербанк не настаивает на страховании от риска невозврата и сам не страхуется от риска не получить заем вовремя. На данный момент в отличие от Сбербанка и ВТБ 24 другие банки страны пока не готовы изменить условия жилищного кредитования.