Репин Илья Ефимович. «Отдых. Портрет В.А.Репиной, жены художника». 143 × 94 см. Третьяковская галерея, Москва.
«Абсолют банк» представляет разнообразную линейку ипотечных продуктов для желающих приобрести собственное жилье и иные типы недвижимости. Ими могут быть новая квартира в недавно построенном здании, помещение для коммерческих целей, строительство частного жилого дома или коттеджа на участке земли. Судя по отзывам ипотека «Абсолюта» отличается хорошими условиями по процентам, длительным сроком действия и малым объемом первого взноса.
Банк получил лицензию в 1993 году. Главным его акционером является ПАО «Кредитные объединенные системы». Головной офис «Абсолюта» расположен в Москве. Пять отделений и 45 офисов обслуживания расположены в 22 регионах РФ. Клиенты могут воспользоваться в более чем сотней банкоматов и терминалов.
Актуальные программы
- «Детская ипотека» — специальное предложение для тех семей, где в срок с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года рождается второй или третий ребенок. В этом случае они могут взять благоприятный кредит с государственной поддержкой под 5,49% годовых. Необходимо внесение первоначального взноса не меньше 20%, договор возможно заключить сроком на 30 лет;
- Для служащих в ОАО «РЖД» — специальная программа исключительно для этой группы людей. Данные заемщики могут участвовать в льготной ипотеке с частичным погашением процентов, их ставка будет равна 8,95% годовых. Взять возможно до 15 миллионов рублей, период применения договора — до 30 лет, внесение личных средств не является обязательным. Главное условие, судя по отзывам: если вы выбираете жилье на первичном рынке, то оно должно пройти аккредитацию у ЗАО «Желдорипотека» или НО «Фонд Жилсоципотека»;
- «Первичный рынок» — эта программа позволяет приобрести квартиру в строящемся доме из ограниченного перечня новостроек. Прочие условия: выдают сумму от 300 тысяч, период кредитования — до 30 лет, требуется внесение личных средств в размере не меньше 20%, ставка начинается от 11% в год;
-
«Стандарт» — программа для покупки квартиры или домов на вторичном рынке под ставку от 11% в год. Отзывы говорят, что эта программа самая популярная. Сумма займа — от 300 тыс. до 75% от цены жилья, соответственно, заемщик должен внести первый взнос от 20%. Срок кредитования — до 30-ти лет;
«Коммерческая ипотека» — выгодный вариант для покупки специализированной недвижимости как для физических, так и юридических лиц. Кредитование выполняется на срок от 3 до 10 лет под ставку от 13,5% в год, ПВ от 30%; - «Рефинансирование» — позволяет оформить заново активный жилищный кредит под ставку от 10,75% годовых на период до 30 лет;
- «Военная ипотека» — предполагает возможность покупки квартиры в новостройке, строящемся или уже готовом доме. От заемщика необходим первый взнос не меньше 20% от цены жилья, предоставляют сумму не больше 2 737 500 руб. Период возврата денежных средств — до 20 лет, маленький процент — от 10,6% годовых. Предложение доступно исключительно военным;
- «Машиноместо» — по этой программе заемщик получает кредит для покупки гаража. Период — до 10 лет, ставка — от 12,75% годовых, первоначальный взнос составляет не меньше 30%. Вам смогут предложить не больше 2 миллионов рублей.
Требования к заемщику
Покупатель, желающий приобрести свое жилье или коммерческую недвижимость, используя заемные средства, должен соответствовать следующим условиям «Абсолют банка»:
- Возраст от 21 года до 65 лет.
- Стаж деятельности на последнем официальном месте от 6 месяцев.
- Возможность подтвердить свой доход справкой.
- Общий трудовой стаж от года и больше (по отзывам, лучше — 3).
- Гражданство РФ.
- Не состоит на учете нарколога.
- Отсутствуют психические расстройства.
- Не больше четырех людей, привлеченных в качестве вспомогательных заемщиков (по отзывам, лучше — 2).
- Необходимое включение в состав заемщиков официального супруга или супруги.
Этапы оформления сделки
Отзывы говорят, что оформление достаточно простое. После заполнения и отправки заявки на получение средств нужно ожидать первоначального разрешения на получение денег по анкете. Когда оно будет получено, то нужно передать в финансовую организацию свои документы. После принятия окончательного решения о возможности оформления ипотеки, необходимо в течение четырех календарных месяцев выбрать объект недвижимости для приобретения и представить специалисту всю запрашиваемую документацию по нему.
Кстати, рекомендуем:
Когда «Абсолют» одобрит квартиру, то оформляется договор кредитования. После его подписания нужно пройти операцию регистрации сделки и передачи имущества в залог банковой организации.
Документы для ипотеки
В отзывах люди утверждают, что к самым важным документам для проведения залогового договора в «Абсолют банке» относятся:
- Анкета.
- Российский паспорт.
- Справка, удостоверяющая заработок заемщика по банковскому формату или 2-НДФЛ, либо выписка с зарплатного счета за полгода.
- Бумаги, подтверждающие право собственности на недвижимость, которая будет передана в залог.
Ипотека по паспорту или 2 документам
«Абсолют Банк» разрешает оформить ипотеку, предоставив ему только два документа, если по каким-то причинам нет возможности собрать полный комплект бумаг. Отзывы показывают, что эта программа предоставления ипотеки пользуется достаточно большой популярностью, так как сокращает время на сбор файлов. Впрочем, такая возможность имеет и недостаток — менее лояльные условия по ипотеке. А именно повышенная процентная ставка и довольно высокой объем первого взноса. Приобретенная в ипотеку недвижимость передается в залог финансовой оргнанизации до периода полного закрытия задолженности по долгу.
Этот ипотечный продукт идеально подойдет клиентам, уже имеющим в собственности недвижимость и желающим улучшить жилищные условия либо приобрести новое жилье. Региональные отзывы на различных ресурсах показывают, что жители Москвы и Санкт-Петербурга могут подать заявку на сумму до 15 миллионов рублей. Клиенты, проживающие в других русских городах, имеют возможность заключить договор кредитования на сумму до 9 миллионов рублей. Период применения кредитного договора меньше, чем по иным залоговым программам — от 3 до 15 лет. Сумма ипотеки должна составить максимум 70% от цены недвижимости по оценочной системой.
Материнский капитал
Семьи, имеющие сертификат на материнский капитал, могут воспользоваться правом на его реализацию и направить средства на выплату первого взноса в размере двадцати процентов от цены жилья (судя по отзывам, часто происходит именно так) или закрытия уже существующей задолженности по ипотеке. Приобрести в долг возможно квартиру на первичном и вторичном рынках.
Кроме обычного набора документов нужно передать в «Абсолют банк» копию сертификата на материнский капитал. Наибольший срок кредитования — 30 лет, утверждают эксперты в отзывах.