Ипотека — это целевой вид кредита, который предоставляется физическим лицам для приобретения недвижимости. Особенность его в том, что залогом по оформляемому займу является приобретаемая квартира. Иметь в собственности другое имущество не обязательно.
Более половины граждан России смогли стать собственниками жилья именно благодаря ипотечному кредиту. В нем нет ничего страшного. Главное — это грамотно подойти к выбору кредитора, внимательно изучить условия кредитования, оценив свой уровень платежеспособности.
Условия получения ипотеки
Купить квартиру в ипотеку могут только те заемщики, которые соответствуют базовым требованиям банка. И если раньше молодежь с невысоким уровнем дохода не могла оформить такой кредит, то сейчас взять ипотеку могут многие. Базовые требования к заёмщикам по ипотеке:
- Возраст — от 20 лет;
- Наличие гражданства РФ;
- Постоянный доход;
- Наличие постоянной регистрации на территории России. Получить кредит могут субъекты и с временной регистрацией;
- Страховой стаж не менее 6 месяцев.
Квартира в ипотеку доступна и нерезидентам. Банки рассматривают заявки, поданные лицами без гражданства. Вероятность положительного решения меньше, но она есть.
Ставка по ипотечным займам стартует от 10% в год. Кредит выдается на долгосрочной основе, погасить долг можно за 20−30 лет. Благодаря поддержке государства существуют федеральные и региональные программы ипотечного кредитования, когда семья может получить ссуду с использованием материнского капитала, под более низкий процент, с дотацией первоначального взноса.
Выбор программы: найти прозрачные условия
Онлайн заявка на ипотечный кредит — это сервис, доступный на сайте многих отечественных банков, главным предназначением которого считается максимальное упрощение процедуры и сокращение срока оформления ссуды. Удобнее подобной опции только заявка на ипотеку во все банки — онлайн анкета, после заполнения которой вы получите ряд выгодных предложений сразу от всех финучреждений, заинтересованных в вас как в клиенте.
С помощью онлайн заявки на ипотечный кредит, потенциальный заёмщик может свести к минимуму затраты времени на поиск лучшего предложения, то есть программы с наиболее оптимальными конкретно для него условиями.
Подать заявку на ипотеку во все банки в онлайн режиме можно в любое время независимо от дня недели. Решение принимается быстро — если онлайн заявка на ипотечный кредит была отправлена в рабочий день, то вполне возможно, что через пару часов вы получите информацию от потенциальных заимодателей.
Заявка на ипотеку во все банки (онлайн анкета) заполняется буквально за пару минут — её отправка бесплатна и не требует регистрации на сайте. Но прежде чем подавать во все банки заявку на ипотеку, изучите предложения кредиторов в режиме онлайн.
Процедура: от дистанционного рассмотрения анкеты до подписания договора
Процесс заключения договора при использовании дистанционного сервиса обработки анкет значительно упрощает и ускоряет процедуру. Отправить анкету онлайн во все банки — это шанс оформить ипотеку в 2 раза быстрее. Не нужно ждать 15 дней ответ от каждого кредитора, нет необходимости заполнять формы вручную в отделении, тратить рабочее время на поездки в офисы банков.
Процедура оформления ипотечного кредита разделена на 3 шага. Избежать досадных ошибок, недоразумений и заключения невыгодной ипотеки — несложно. Обратите внимание на ключевые моменты каждого этапа.
Отправка формы и согласование условий
Самый быстрый шаг — отправка онлайн заявки на ипотечный кредит через электронный сервис. На внесение данных — 1 минута. Для отправки заявки на ипотеку во все банки в онлайн режиме необходимо указать свои ФИО и возраст, контактные данные, стаж и место работы, регион обращения за кредитом и размер ежемесячной заработной платы, а также желаемые срок/сумму займа и первый взнос, который клиент готов погасить.
Онлайн заявки на ипотечный кредит перенаправляются в финучреждения, которые внимательно изучают сведения о заёмщиках и параметры запрошенных ими кредитов. В число финучреждений, получающих заявки, входит компетентный кредитный брокер и многие из представленных на отечественном рынке банков.
От одобрения до получения ссуды: инструкция
Кстати, рекомендуем:
После подтверждения намерения взять ипотеку, кредитор предложит получить предварительное одобрение. Согласуйте сумму, срок кредита. Обсудите требования к квартире, которую придется оформить в залог. Параметры, по которым оценивают ликвидность объекта, существенно отличаются в зависимости от правил банка и региона, где приобретается ипотечное жилье.
Выполнение условий договора: важные моменты
Обратите внимание на срок, на протяжении которого вам придется успеть:
- Найти подходящую квартиру или дом.
- Получить документы: правоустанавливающие, оценочные.
- Оформить страховку: обязательно заключить полис страхования имущества, жизни заемщика.
На сбор и получение всех необходимых документов понадобится от 1,5 до 3 месяцев. Уточните у менеджера, сколько действует одобрение ипотечного займа: есть программы с периодом в 120 дней.
Используйте сервис для выбора ссуды и дистанционной подачи заявки на ипотеку — перед принятием решения посмотрите, предусмотрено ли досрочное погашение. Также узнайте, может ли заемщик увеличивать по собственному решению размер регулярного платежа, чтобы закрыть ипотечный кредит раньше.