Как купить квартиру в ипотеку — этот вопрос стоит на первом месте, особенно для молодых семей. Они только начинают вставать на ноги и им очень тяжело изыскать средства на грандиозную покупку. Единственным и самым приемлемым способом приобрести жилье — это взять кредит, то есть купить жилье в ипотеку. Существует множество федеральных программ, которые помогают приобрести недвижимость на более выгодных условиях. Одной из таких программ является — ипотека для молодых.
Принцип данной программы заключается в частичной оплате ипотеки: государство выделяет субсидии для оплаты кредита. Если ваш возраст до тридцати лет, у вас нет детей, и вы стоите в очереди на улучшение жилищного вопроса, то размер субсидии, составит тридцать пять процентов. А если у вас есть дети, то субсидия составит — сорок процентов. Конечно, как и в любой программе, тут тоже много подводных камней.
Прежде всего, молодая пара должна стоять в очереди на квартиру до 2005 года или должна быть признана «нуждающейся». Далее, семья должна иметь доход, который должен быть выше ежемесячного платежа.
Для покупки квартиры в ипотеку, еще можно воспользоваться региональной субсидией. Если у вас появился малыш, то при оформлении ипотеки, оплату пяти процентов от стоимости квартиры, берет на себя региональный бюджет. Подтверждением того, что семья стала участницей программы, является свидетельство, которое предоставляется в порядке очереди.
Как только вы найдете подходящую квартиру, региональные органы произведут оценку жилья, это и будет стоимостью квартиры.
В любом случае, для покупки квартиры в ипотеку, вам понадобится оплатить первоначальный взнос, несмотря на все федеральные программы. В зависимости от банка, процент первоначального взноса варьируется. В среднем, он составляет от пяти до пятнадцати процентов от общей суммы займа.