В сентябре банки развернули борьбу за ипотечного заемщика. В этом деле не обойтись без снижения процентной ставки.
К сентябрю банки подготовили новые программы кредитования, которые призваны стимулировать заемщиков, особенно долгосрочных кредитов. На 1−2 п.п. за последнюю неделю снизили ипотечную ставку банки ВТБ 24, Промсвязьбанк, «ДельтаКредит», Банк Москвы, «Петрокоммерц». Некоторые банки сделали это для всей ипотеки, некоторые для отдельных объектов и отдельных групп клиентов.
Сбербанк решил продолжить акцию для молодых семей, по которой ставка снижена по сравнению со стандартной дибо на 1,75 п.п. для семьи без детей или с одним ребенком, либо на 2,5 п.п., если в семье больше одного ребенка. Для таких заемщиков ипотечного кредита получилась минимальная ставка в 10,5% по рублевому займу.
Директор управления розничного кредитования Сбербанка Наталья Алымова сообщает, что в течение лета 50% клиентов банка воспользовались кредитом со сниженной ставкой. И Сбербанк продолжает акцию, по которой можно получить ипотеку с годовым процентом 12% на 12 лет, заплатив первоначальный взнос в размере 12% стоимости жилья.
К снижению ипотечной ставки пришел АльфаБанк, в программах которого теперь процент ниже на 0,7−2 п.п. Не отстает Связь-Банк, уменьшив ставки на 0,2−0,6 п. п. Изменение коснулось и валютных ставок. Так, СМП Банк предлагает их снижение на 1,5−3,5 п.п по ипотеке, выданной до 1 ноября. Выбор уровня ставки зависит от первоначального взноса и срока кредитования. Предложили новые акции с льготными условиями Транскапиталбанк и «Уралсиб».
Заемщики обычно проявляют активность осенью. В этот период рынок оживляется. Хорошо идут продажи квартир, и клиенты чаще обращаются в банки за кредитом. Создание банками множества новых программ, привлекающих клиентов, стимулирует покупку квартир. Последние события на ипотечном рынке говорят о перемещении внимания банков в область долгосрочного кредитования, обеспеченного залогом.