На сегодняшний день продать долю в квартире — практически невозможно. Покупатели не любят такие сделки, особенно если не выделено право пользования. При этом, даже если стороны договорятся, цена доли может быть ниже в 2 раза, отмечают эксперты агентства недвижимости Home estate.
Доля в квартире может найти своего покупателя, когда объект располагает уникальными характеристиками. Например, если речь идет о дефиците предложения в конкретном микрорайоне. Как правило, это инвестиционные сделки. Но даже в этом случае доля будет стоить гораздо дешевле. Так, если доля стоит 2 млн. руб., то продать ее можно только за 1−1,2 млн. руб.
Но если у человека есть такая сумма, скорее всего, он найдет другое применение своим инвестициям. А если квартира продается за половину реальной цены, то задумываться начинает продавец, которому жалко потерять столько денег.
В таких случаях эксперты советуют договариваться с остальными собственниками о совместной продаже долей — при расселении получить полную стоимость доли гораздо более реально.
Конечно. процесс расселения также достаточно сложен. Здесь важно прийти к консенсусу всем собственникам, адекватно оценить квартиру, учитывая ее состояние и расположение.
Источник: RWAY.Ru