В ближайшие 2−3 года на рынок Москвы выйдет не менее 3,5 млн кв.м жилья в крупнейших проектах комплексного развития на месте промышленных зон. Это 14 проектов, которые сегодня находятся на стадии разработки. Часть из них уже получила ГПЗУ, а часть — ожидает разрешения после сентябрьских выборов мэра, говорится в пресс-релизе компании EST-A-TET.
Самый крупный проект — застройка территории ЗИЛ на 300 га земли. Здесь планируется построить около 1,5 млн кв.м жилой недвижимости и 2 млн кв.м объектов общественного назначения, включая офисы, торговлю, спортивные, образовательные, медицинские объекты и гостиницы. Останется 850 тыс. кв.м производственных объектов. Окончание всей застройки запланировано на 2030 год, при этом в продажу первые квартиры могут выйти уже в ближайшие 2−3 года.
Второй по значимости проект появится на северо-западе столицы — инвестфонд «ИФД КапиталЪ» сегодня управляет мини-городом «Тушино 2018» на землях бывшего Тушинского аэродрома. Концепция объекта площадью 224 га предполагает сочетание жилых, общественно-деловых, торговых и социальных объектов со спортивно-оздоровительными и парковыми зонами. Площадь наземной застройки составит более 2 млн кв.м, из них 1,3 млн кв.м — жилая, 300 тыс. кв.м — офисная, 220 тыс. кв.м — торговая, а 42 тыс. кв.м займут отели и апартаменты. Кроме того, будет построено 300 тыс. кв.м объектов социальной и транспортной инфраструктуры. Также для нового района будет построена магистраль от Пятницкого до Путилковского шоссе и транспортно-пересадочный узел около метро «Пятницкое шоссе».
«Промсвязьнедвижимость» планирует построить почти 600 тыс. кв.м коммерческой и жилой недвижимости в рамках освоения территории Карачаровского механического завода на участке в 20 га в Юго-Восточном округе г. Москвы. Проектом предусмотрено строительство 295 тыс. кв.м жилой недвижимости стандарт-класса с развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК) одобрила утверждение проекта планировки, который является частью реорганизации масштабной территории производственной зоны №56 «Грайвороново».
Сразу четыре объекта выведет Группа Компаний ПИК — один в сегменте эконом-класса, второй в сегменте стандарт и два — в сегменте бизнес-класса. Наконец, в этом году на рынок вернется известная компания Ведис Групп, которая выведет проект «Вершинино» на Электролитном проезде на бывшей территории Котельского кирпичного завода.
Эксперты EST-A-TET предполагают, что массовый выход этих проектов простимулирует снижение средней цены квадратного метра новостроек Москвы до 10%. Вместе с тем, на рынок столицы выйдет доступное предложение, появятся новые форматы жилья, а инвестиционный климат станет более благоприятным.
Источник: RWAY.Ru