Ипотека в Сбербанке России становится дешевле на 1−1,5%, хотя такое уменьшение ставок относится исключительно к рублевым займам.
С недавних пор минимальная ставка ипотеки в рублях — 10,4%. Клиентам, получающим зарплату в Сбербанке России, уменьшение минимальной ставки возможно еще до 9,5%.
Напомним, что в годы, предшествовавшие экономическому кризису, подобных предложений на рынке банковских услуг просто не существовало.
Вместе с тем стоит отметить, что Сбербанк РФ не изымает никаких пошлин или дополнительных комиссий за оформление кредита со своих клиентов, предлагая абсолютно уникальные и чрезвычайно выгодные условия кредитования. Возможно, что будет уменьшена ставка и по уже выданным кредитам.
Такие действия Сбербанка России обязательно повлекут за собой ответную реакцию конкурентов, которые будут вынуждены также понижать свои ставки по процентам. Главным тормозом в этом процессе выступит АИЖК, так как многие банки работают по стандартам АИЖК, согласно которым изменить процентные ставки они самостоятельно не могут.
Если проследить годовую динамику цены ипотеки, то видно ее уменьшение от 14,6% средней ставки в рублях до 13,7% аналогичной валюты. Ольга Яхнес, заместитель начальника департамента банка «Фора-Банк» считает, что в дальнейшем снижение цены ипотеки ожидается еще, причем существенное.
Госпожа Яхнес полагает, что ставка в 11,5% — это реальная цифра для ипотеки. Скорее всего, это значение будет достигнуто быстро, ведь рынок ипотеки оживился, и банки выдают все больше и больше кредитов. Явный тренд этого явления — уменьшение первоначального взноса с 30% до 20%.
За неполный 2010 год количество выданных кредитов ипотеки увеличилось в 2,6 раз, но в отличие от докризисных лет, цены на недвижимость на вторичном рынке с ростом темпов ипотеки не увеличиваются.