В соответствии с новыми требованиями Банка России, с 1 июля 2007 года все кредитные организации обязаны сообщать заемщику реальную процентную ставку с учетом всех дополнительных комиссий и штрафов. Следующим этапом, по мнению начальника управления контроля и надзора на рынке финансовых услуг ФАС России Юлии Бондаревой, должно стать включение в ставку таких дополнительных платежей, как страхование и оценка.
Опрошенные РБК.Кредит эксперты согласны, что новые правила помогут заемщикам сориентироваться при выборе ипотечной программы, однако считают, что излишне перегружать ставку все же не стоит. Так, первый заместитель председателя правления Городского ипотечного банка Руслан Исеев считает целесообразным включать платежи по страховке, так как они носят регулярный характер. Включать же платежи по оценке он не видит смысла, поскольку, по правилам российского кредитного рынка, они носят разовый характер.
«Размер эффективной процентной ставки зависит от методики расчета, и для каждого заемщика эта ставка может быть разной, — полагает Сергей Постнов, президент Национальной ипотечной компании. — Заемщик самостоятельно может высчитать итоговую сумму выплат, зная свою процентную ставку и перечень дополнительных затрат, которые ему предстоит осуществить».