По мнению Дмитрия Медведева, оптимальная ставка по ипотечному кредиту составляет 5 — 6%. Президент считает, что сегодняшняя дороговизна ипотеки связана с высокой степенью инфляции в стране. Которая, в свою очередь, напрямую связана с процессами в мировой экономике. Однако, отметил Медведев, уменьшать значение работы региональных властей тоже не стоит.
Юлия Мацияшко, глава «Ипотека» ОТП Банка, считает, что снижение ставок до 6% теоретически возможно, но в очень отдалённом будущем. Прежде, чем это станет реальностью, должны снизиться стоимость денег для банков и уровень инфляции, стабилизироваться экономическая ситуация. Да и государство должно активно стимулировать рынок ипотечного кредитования.
Эксперты полагают, что на фоне новой волны мирового кризиса снижение ставок по ипотеке маловероятно, так как не только иностранные, но и российские банки стали испытывать некоторые трудности с ликвидностью, что выразилось, в том числе, в повышении ставок.
По мнению аналитиков, такие ставки возможны лишь в нерыночных программах, дотированных государством. Следовательно, большие объёмы таких кредитов маловероятны.
Сейчас российские банки начинают повышать ставки и объясняют такой шаг нестабильной ситуацией в Европе.