По замыслу банкиров, ипотека в Екатеринбурге призвана удовлетворить потребности населения, не обладающего достаточной суммой денег для покупки своей собственности, в улучшений текущих жилищных условий.
Ипотечный кредит — это особый вид денежного займа, целевым назначением которого должна являться покупка в собственность жилья. Это жилье заемщик обязан представить банку как залог, обеспечивающий его обязательства перед заимодавцем. Сейчас ипотека в Екатеринбурге дает возможность приобрести жилье на первичном и вторичном рынке недвижимости. Это может быть квартира в многоэтажном доме или загородный коттедж. Ипотечный кредит дает возможность приобрести жилье еще на этапе строительства дома или же сразу въехать в готовую квартиру. Оформление залога в случае приобретения жилья на этапе строительства здания требует больше времени, нежели при покупке уже готовой квартиры. Это связано с необходимостью представления будущему кредитору дополнительных документов. Банки, принимая решение о выдаче ипотеки, предпочитают работать с уже зарекомендовавшими себя строительными компаниями.
Если компания не знакома банку, ему необходимо удостовериться в ее надежности. Обычно проверяется и оценивается хозяйственная деятельность фирмы, дабы убедиться, что ее репутация ничем не запятнана. Если принято положительное решение, потребуется подписание не только кредитного и ипотечного (залог прав на квартиру) договоров, но и договора инвестирования в строительство. На время строительных работ банки традиционно применяют к выданному кредиту повышенную процентную ставку, которая будет снижена после сдачи дома.