Все говорят о высоких успехах отечественных банков, которые выполняют планы выдачи ипотечных кредитов. Эксперты говорят о том, что успехи 2010 года просто кружат голову, а если такие же темпы роста выдачи кредитов сохраняться и уровень кредитной активности на рынке недвижимости будет и дальше расти, то успехи кредитования в 2011 могут побить результаты года прошедшего.
Следует отметить и негативные стороны работы ипотечного кредитования в нашей стране. На фоне всех успехов очевидными являются и негативные последствия. К примеру, значительно изменилась валютная структура ипотечных кредитов. После кризиса многие люди стали брать кредиты в той валюте, в которой получают доход. Теперь банки не могут сыграть на разнице на курсах валют, осталась только возможность получить доход от процентных ставок. Если сравнить кредиты в рублях и долларе, то их соотношение порядка 20:1. Если сравнить со статистикой в докризисных период, то эти цифры составляли 4:1.
Значительно были снижены и цены на недвижимость, которая стала доступнее. Однако, снизились и объемы строительства.