Федеральной антимонопольной службы провела исследование рынка ипотечного кредитования, итоги которого показали, что ипотечный рынок "абсолютно не развит. ФАС отмечает и высокие кредитные ставки, и недостаточный ассортимент продуктов, и низкую информированность населения о возможностях ипотеки.
Кроме того, в ряде регионов наблюдаются монополизм крупных банков и явная поддержка местных кредитных организаций со стороны властей субъектов, что не позволяет создать конкурентную среду.
В настоящий момент территориальные управления ФАС выясняют причины. Начальник управления контроля финансовых рынков ФАС Ю. Бондарева B&FM; указывает на то, что предоставляемый продукт неинтересен или действительно есть протекция властей. Если это связано с административными барьерами, тогда вступают в силу положения закона о конкуренции, и ФАС вправе будет возбуждать дела против местных органов власти. Если же это проблемы с механизмом и ассортиментом предложений банка, значит, просто нужно делать его более привлекательным, отмечает Бондарева.
В ходе исследований оценивался и уровень информированности граждан об ипотечных программах, условиях предоставления кредитов, темпов реализации государственных жилищных программ и осведомленности об участии в них банков. Параметры оценивались за последние три года.
ФАС обнаружила, что банки и население не только не участвуют в госпрограммах, но и практически ничего не знают о них. В большинстве случаев гражданам известно всего три направления: национальный проект «Доступное жилье», программа «Молодая семья» и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. 69 % россиян либо не знают подробностей этих программ, либо пессимистично оценивают их перспективы.
Исследование также показало, что «банки сами называют эти программы невыгодными для себя и указывают на монополизм крупных участников рынка и поддержку местными властями своих региональных банков».
Главными причинами сложившейся ситуации на рынке ипотечного кредитования эксперты называют недостаточные доходы россиян, высокие проценты по кредитам, низкое качество продуктов, неполное раскрытие информации по дополнительным выплатам и комиссиям за обслуживание, а также высокая стоимость оформления кредитов и сложность процедуры.
В прошлом году банкирами ипотечный рынок оценивался в 200 млрд. рублей, а в этом он может достигнуть 400 млрд. рублей. Аналитики указывают на то, что рынок находится только на стадии своего формирования.
Покупка жилья сегодня является привилегией узкой части россиян, только около 10 % граждан могут позволить себе ипотечный кредит.
Источник: Novostroika.su