Прежде, чем стать поручителем по чьему-либо кредиту по ипотеке необходимо представлять, какие опасности ожидают поручителя.
Поручитель дает банку гарантию в том, что все выплаты заемщиком и созаемщиками будут произведены вовремя. В том случае, когда выплаты не производятся, поручитель отвечает за обязательства заемщика и самостоятельно производит выплаты по кредиту.
Поручителем может быть как юридическое, так и физическое лицо. Сегодня многие банки требуют предоставления поручителей для предоставления ипотечного кредита, а в некоторых банках поручительство является основным обеспечением жилищного кредитования.
Человеку, согласившимся стать поручителем, необходимо знать, что ему самому станет трудно получить какой-либо кредит, потому что из его доходов будет вычитаться сумма, равная его обязательствам.
Кроме того поручителю будет самому трудно получить кредит, если у того лица, поручителем которого он является, начнутся проблемы с выплатой кредита и «кредитная история» будет запятнана. И, конечно, основной проблемой станет, если заемщик перестанет производить выплаты по кредиту. Тогда поручителю в полном объеме придется самому выплачивать данный кредит.
За все свои риски поручитель имеет сомнительное право на то жилье, за которое он выплатил кредит, и может требовать уплаты у заемщика всех трат. Но если заставить заемщика платить по кредиту не смог банк с его штатом юристов, то сможет ли это сделать поручитель в одиночку?
В любом случае будущему поручителю перед заключением сделки необходимо внимательно прочитать все пункты договора и только потом принимать решение о поручительстве.