Правительство Москвы увеличивает бюджетные субсидии управляющим компаниям на содержание и ремонт многоквартирных домов, сообщили в мэрии. В среднем субсидии увеличены на 20%, а их размер, как и раньше, зависит от наличия в доме лифта и мусоропровода.
Это, очевидно, связано с начавшейся в январе девальвацией рубля в условиях кризиса, и в 1990-е годы такая мера получила название индексации.
Теперь на квадратный метр дома с лифтом и мусоропроводом (это максимальная ставка) Москва платит ДЕЗам, ТСЖ и другим управляющим компаниям по 21,02 рубля вместо прежних 16,92, а самая низкая ставка — для домов без мусоропровода и лифта — с 14,1 рубля повышена до 16,8 рубля. Префектуры и департамент ЖКХ и благоустройства готовят дополнительные соглашения к договорам, заключенным городом с управляющими компаниями.
Напомним, что управляющая компания по действующему Жилищному кодексу (ЖК) — ключевой элемент системы эксплуатации многоквартирного дома. Жильцы многоквартирного дома в соответствии с ЖК имеют право выбора управляющей компании. Субсидии города передаются именно той компании, которую выбрали жильцы дома. Большинство управляющих компаний в сегодняшней Москве — это традиционные дирекции единого заказчика (ДЕЗы) — это связано с тем, что основная масса домов столицы — «муниципальные», то есть их жильцы не организованы в какую-либо систему.
Соответственно, проводить общее собрание, без чего сменить управляющую компанию невозможно, крайне затруднительно, и в большинстве случаев жильцы по принципу «молчание — знак согласия» остаются на обслуживании ДЕЗов. Тем не менее, отмечают эксперты Института экономики города, субсидия города, которую получает компания, выигравшая конкурс на обслуживание того или иного дома, — один из самых существенных рычагов влияния жильцов на качество обслуживания. Ведь без городской субсидии ДЕЗ может оказаться на грани банкротства — сфера ЖКХ в Москве по-прежнему планово-убыточна.
Автор: Антон Размахнин. Источник: GZT.Ru