Стоимость жилья эконом-класса в Санкт-Петербурге в 2008 году, несмотря на резкое падение в четвертом квартале прошлого года, выросла на 20−25%, по сравнению с 2007 годом, что на 5−10% меньше аналогичных показателей в Москве, подсчитали эксперты рынка, опрошенные агентством РИА Новости.
В частности, по словам генерального директора компании «Кредитный и Финансовый Консультант» Александра Гребенко, наибольшая динамика роста цен в 2008 году в Санкт-Петербурге наблюдалась в сегменте типового жилья (рост 20−25%).
«Рост цен в сегменте жилья бизнес-класса в 2008 году был менее значительным (10%). Это связано с тем, что спрос и предложение в данном секторе очень сбалансированы. В сегменте жилья элит-класса рост цен в несколько замедлился, но все еще остался высоким (15−20%)», — отмечает он.
Аналогичные данные о росте цен в городе приводит и генеральный директор корпорации «Адвекс. Недвижимость» Владимир Гаврильчук: по итогам 2008 года, цены на жилую недвижимость в Петербурге выросли на 23−25%.
Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке на конец прошлого года составляет около 98,7 тысячи рублей, на первичном — около 83,9 тысячи рублей, уточняет Гаврильчук.
Рост стоимости жилья в 2008 году в Москве, по сравнению с Санкт-Петербургом, был немного выше. Так, по подсчетам маркетолога компании «Пересвет-Инвест» Натальи Бланковой, в 2008 году вторичная недвижимость в Москве увеличилась в цене на 29,2%, а первичная — на 26,2%.
Схожие данные приводят и аналитики агентства недвижимости «Савва» — подорожание квартир в декабре 2008 года к декабрю 2007 года в сегменте готового жилья в Москве составило 14,6% в долларах и 31,4% в рублях.
По данным экспертов, опрошенных РИА Новости, несмотря на то, что четвертый квартал 2008 года показал отрицательную ценовую динамику как в Москве, так и в Санкт-Петербурге, в целом рост стоимости жилья в обоих городах находился на уровне прошлых лет.
«С октября 2008 года рынок в Санкт-Петербурге резко начал показывать отрицательную динамику. Стоимость типового жилья упала на 15%, покупатели элитной недвижимости стали спешно продавать квартиры, и цена в этом сегменте снизилась почти на 20%», — отмечает Гребенко.
При этом, по словам Гребенко, в декабре 2008 года, по сравнению с началом осени прошлого года, регресс на рынке недвижимости Санкт-Петербурга стал виден более отчетливо.
«Если брать рынок в целом, то падение в декабре 2008 года составило около 5−6% и на первичном, и на вторичном рынке. В то же время индекс спроса, достигший самого низкого значения в начале декабря, к концу месяца начал расти, а за первые недели января вырос практически на треть», — в свою очередь указывает Гаврильчук.
Источник: GZT.Ru