Ипотека — это программа кредитования физических лиц с целью приобретения ими жилья на вторичном рынке недвижимости или в новостройках.
Огромное количество семей в России не имеют собственного жилья и вынуждены его арендовать или имеют квартиру, но нуждаются в улучшении жилищных условий. Однако дороговизна жилья не позволяет произвести накопления необходимых денежных средств для приобретения квартиры. Ипотека на жилье помогает решить эту проблему. В качестве обеспечения кредита выступает приобретаемая квартира. Хотя отдельные кредитные компании выдают ипотечные кредиты под залог имеющейся недвижимости. Ипотека на жилье дает шанс людям улучшить свои жилищные условия и соответственно повысить качество жизни.
Для приобретения достойного жилья и получения максимально возможной суммы кредита, отдельные банки согласно условиям ипотечного кредитования допускают привлечение заемщиком 3−4 созаемщиков (родителей, родственников).
*Ипотека на жилье* в современных условиях постепенного выхода из кризиса, роста доходов населения и снижения безработицы вновь становится популярным способом приобретения жилья. Многие банки с целью привлечения потенциальных клиентов снижают процентные ставки по кредитам и размер первоначального взноса с 30 % от стоимости приобретаемого жилья (в период кризиса) до 10−20 % в настоящее время. Возвращаются также программы ипотечных кредитов без первоначального взноса. Существенно увеличиваются сроки кредитования, что в свою очередь снижает размер ежемесячных платежей.
Ипотека на жилье в данный момент переживает подъем — банки предлагают клиентам новые интересные программы ипотечного кредитования, совершенствуют уже существующие программы и стараются привлечь как можно больше клиентов, смягчая требования к заемщикам. Многие банки возвращаются к ипотечному кредитованию, а те, кто не прекращал работу в этом направлении оптимизируют существующие программы. Отдельные банки пересмотрели свое отношение к потенциальным клиентам и перестали изменять процентную ставку в зависимости от формы подтверждения доходов.
Ипотека на жилье постепенно вызывает интерес у заемщиков — население России возвращается к ипотеке в надежде приобрести долгожданное жилье. Различные программы банков дают возможность клиентам смягчить условия ипотечного кредитования, предоставляя им всевозможные привилегии и бонусы. К примеру, клиент может получить ипотечный кредит в банке, в котором работодатель имеет зарплатный проект и рассчитывать на более мягкие условия кредитования.