Ипотечные кредиты все большей тяжестью давят на плечи отечественных заемщиков — согласно имеющейся у Центрального банка страны информации, по итогам последнего квартала прошедшего года просрочка по жилищным займам возросла практически в два раза. Особо сложная ситуация у «валютных» заемщиков, каждый третий из которых перестал вносить ежемесячные выплаты.
Ранее Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) опубликовало данные о просроченной задолженности по ипотечным кредитам в декабре и ноябре 2008-го года.
Так, на начало 2009-го года доля просроченных задолженностей по ипотеки в портфеле выкупленных АИЖК ссуд (105,3 миллиардов рублей), составила 8% (8,4 миллиардов рублей). На 1 сентября 2008 года этот показатель составлял 5,95%, на 1 октября — 6%, на 1 ноября — 6,5%, а на 1 декабря — 7,5%. В итоге, просрочка по ипотеки за последних 3 месяца увеличилась на 2%.
Стоит отметить, что до осени 2008 года ежемесячный прирост ипотечной задолженности составлял сотые доли процента.
Руководство ЦБ уже сообщило, что разрабатывает дополнительную программу мер поддержки клиентов банков, которые утратили способность делать выплаты по кредиту. В частности, планируется создать организацию, которая будет специализироваться на выкупе заложенных квартир у банков. Эти квартиры перейдут в собственность государства, тем не менее, ипотечные должники смогут остаться в них жить и платить за это аренду. Если же жилец квартиры не сможет выплачивать и аренду, то новая госкомпания выселит его, обеспечив жильем меньшей площади. Сумма арендных ставок пока не определена.