Массовое строительство жилья является решением проблемы строительного рынка, по мнению Михаила Анатольевича Черкасова.
Строительный эксперт Черкасов Михаил Анатольевич уверен — решение квартирного вопроса в массовом строительстве.
Рынок недвижимости оправился от застоя в кризис 2008 года и, как прежде, продолжает наращивать обороты по предложению новостроек и росту цены за квадратный метр жилья. Правительство РФ принимает различные меры для постепенного обеспечения доступного жилья для широких слоев населения. Однако, оптимистичным ожиданиям граждан на резкие изменения в вопросе стоимости жилья, дают профессиональную оценку эксперты рынка. Так, генеральный директор управляющей компании «Развитие», Михаил Анатольевич Черкасов, рассказал, какими видит реалии вопроса удешевления квадратного метра жилищного строительства.
Михаил Черкасов уверен, что в российских условиях, снижать стоимость строительства с помощью искусственных мер крайне сложно, и поэтому нецелесообразно. Известный эксперт главным инструментом по решению проблемы называет массовое строительство. Это воздействие фактически означает резкое и заметное увеличение физических объемов возведения жилья.
По словам Черкасова Михаила, ориентация на массовое строительство станет единственным шансом выхода из кризисного положения и позволит обеспечить доступное жилье. Эксперт отметил, что текущие объемы предложения эконом-жилья для широкого потребителя в 3−5 раз меньше реального спроса. Как следствие, идет поддерживаемый заинтересованными лицами рост цен на недвижимость. Ориентация на различного потребителя, реализация строительных проектов для разных групп: социальное жилье, жилье эконом-класса, индивидуальное и коммерческое домостроение. В этих моментах, как считает Черкасов Михаил, заключен залог успеха начатой государственной программы.
«Есть только один способ сделать жилье реально доступным — строить не миллионы метров в год, а десятки и сотни миллионов» — выразил уверенность, руководитель УК «Развитие» Михаил Анатольевич Черкасов.
Руководитель УК «Развитие» отмечает важность соблюдения принципов любого жилья — комфортное окружение, достойное обеспечение жизни, развития социальная среда.
Эксперт называет реальную стоимость жилья завышенной, в сравнение с той, которую предлагают на рынке потребителям.
Он отмечает, что представители власти также осознают необходимость наращивания объемов строительства доступного жилья. Эксперт прогнозирует, что Россия сможет только через 5−7 лет выйти на требуемые объемы строительства, так как рыночные механизмы и сложившаяся ситуация тормозят рост данного сегмента.
Черкасов Михаил также отметил, что рынок характеризуется стабильным спросом на малогабаритные и недорогие квартиры. Данный формат привлекает потребителей невысокой ценой, для банков же он интересен пониженными рисками и соответственно большими объемами предоставления. Такое предложение наиболее ликвидно на рынке, что сказывается на скорости продаж.
Для справки: Черкасов М.Ю. — генеральный директор и основной акционер УК «Развитие», признанный эксперт по рынку недвижимости и жилищного строительства.
УК «Развитие» координирует строительные проекты по всей России, являясь ведущим игроком рынка. Деятельность компании заключается: в управлении активами "Сбербанк-Капитал ГВСУ «Центр», строительной компанией «Паритет», реализации контрактов с Министерством Обороны РФ. Помимо строительных проектов, Черкасов М. Ю. — активно ведет программы социальной поддержки спортивных организаций. Черкасов Михаил Анатольевич в прошлом занимался классической борьбой и дзюдо — благодаря его инициативной помощи создан спортивный клуб дзюдо на Шаболовке на базе школы №9. В 2010 году школа признана лучшим специализированным образовательным учреждением страны. Также силами Михаила Черкасова поддерживаются международные программы «Семья и дзюдо», «Английский язык через дзюдо», «Дзюдо за мир».