Столичные власти собирается приобрести в собственность значительный земельный участок в Подмосковье площадью 327 га всего лишь за 24,8 тыс. рублей. Земля приобретается под акционирование московского ГУП «Рыбхоз Шатурский». Экономисты не могут поверить, что такая сделка возможна.
На официальном сервере Московского правительства 27 мая опубликовано распоряжение № 1013− РП «О приобретении в собственность города Москвы земельного участка по адресу: Московская область, Шатурский район, городское поселение Шатура, севернее п. Долгуша», подписанное 26 мая 2010 года.
Недорогая рыба
В пункте 1 распоряжения указывается: «приобрести в собственность города Москвы земельный участок площадью 327 га с кадастровым номером 50:25:0030101:2 по адресу: Московская область, Шатурский район, городское поселение Шатура, севернее поселка Долгуша, относящийся к категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования- для производства, переработки и реализации рыбной продукции».
Однако самое интересное содержится в пункте 2 распоряжения. Там сказано, что «цена земельного участка (п.1) определена Администрацией Шатурского муниципального района Московской области на основании решения Совета депутатов муниципального образования „Шатурский район“ Московской области от 17 ноября 2005 г. N 6/64 „О земельном налоге“ и кадастровой стоимости и составляет 24 829 руб11 копеек».
В распоряжении прописаны крайне сжатые сроки проведения сделки: «в срок до 30 мая 2010 года от имени Правительства Москвы заключить договор купли-продажи земельного участка (п.1) с Администрацией Шатурского муниципального района Московской области, предусмотрев в договоре купли-продажи единовременную 100% оплату, и подписать акты приема-передачи».
Как следует из распоряжения, сейчас на данном земельном участке ведет хозяйственную деятельность государственное унитарное предприятие (ГУП) Москвы «Рыбхоз Шатурский».
Возможно, чиновники вовсе не зря так торопятся. Ведь согласно принятому 18 мая 2010 года постановлению столичного правительства(http://gzt.ru/topnews/wallet/-v-2011-godu-moskvichi-mogut-ostatjsya-bez-/306313.html) по завершению процедуры акционирования московских ГУПов, «Рыбхоз Шатурский» подлежит приватизации. То есть будущий владелец рыбхоза получит эту землю в собственность.
С полным текстом распоряжения можно ознакомиться, пройдя по этой ссылке: http://gzt.ru/addition/-o-priobretenii-v-sobstvennostj-goroda-moskvy-/307692.html.
В комплексе имущественно-земельных отношений правительства города не смогли предоставить оперативный комментарий.
Эксперты недоумевают
Руководитель компании «Земельных дел контора» Илья Свиридов считает стоимость сделки сильно заниженной.
«Стоимость сделки, мягко говоря, сильно занижена по сравнению с возможной рыночной стоимостью,- сообщил эксперт GZT.RU.- Если бы о таких условиях договорились две коммерческие компании, к ним завтра же пришли бы налоговые органы».
Доктор экономических наук Никита Кричевский не поверил, что такая сделка в принципе возможна. «Этого не может быть,- сообщил экономист корреспонденту GZT.RU.- Речь, скорее всего, идет о цене за сотку».
Отметим, что в тексте распоряжения нет упоминаний о цене за сотку в связи с данным земельным участком.
Что такое 300 гектар?
На площади в 300 гектар можно возвести целый микрорайон. Например, в Белгороде в 2009 году на площади 307 га планировали построить новый квартал, где к вводу предполагалось около 232 тыс. кв. метров жилья, а также детские сады и школы.
А в Подмосковье в Луховицком районе на такой же площади собираются строить целый промышленный округ «Барсуки-Носово». Инвестиции в проект должны составить 18 млрд. рублей, реализация проекта позволит обеспечить новыми рабочими местами 5 тыс. человек.
Источник: GZT.RU