Ипотека в Крыму

В настоящее время 70% сделок с недвижимостью в Крыму связаны с ипотечным кредитованием. Однако понадобилось четыре года, чтобы рынок недвижимости на полуострове привык к такому виду расчетов. Задолженность крымчан по ипотеке выросла в 2,5 раза. 2018 год стал показательным в плане ипотечного кредитования. 70% сделок с недвижимостью связаны с ипотекой, но так было не всегда.

В Крыму ипотечное кредитование начиналось с трудом — это конец 2014 года. Тогда крымчанам было привычно рассчитываться за продажу квартир в долларах, переходить на рублевый эквивалент они не хотели. Это первая серьезная причина. Вторая причина — много квартир с неузаконенной перепланировкой. Эти проблемы удалось решить, и с 2016 года началось ипотечное кредитование.

По данным эксперта, в основном приобретают крымскую недвижимость жители других регионов страны: Москвы, Санкт-Петербурга, юга и севера России. Чаще всего в ипотеку покупают однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Как правило, кредит берут молодые семьи (в возрасте от 25 до 45 лет) со стабильным доходом.

Банки Крыма, дающие ипотеку

На сегодняшний день в республике Крым сложилась непростая ситуация с ипотечным кредитованием. Так, в 2018 году получить ипотеку можно только в Российском Национальном Коммерческом Банке (РНКБ). Единственным исключением является Банк России, предлагающий ипотеку для военнослужащих — участников программы НИС.

Ипотечный кредит на жилье в РНКБ выдается на следующих условиях:

• только гражданам Российской Федерации;
• обязательно наличие постоянной прописки;
• возраст кредитуемого: не менее 21 года и не более 70 лет;
• официальный общий стаж трудовой деятельности не менее одного года;
• официальный стаж трудовой деятельности на последнем месте не менее полугода;
• не требуется обеспечение по займу (залог или поручительство);
• максимальный срок с момента одобрения заявки на кредит до приобретения квартиры — 160 дней;
• возможность досрочного погашения без штрафа;
• сумма займа от 600 тысяч до 15 миллионов рублей;
• срок от 3 до 25 лет;
• первый взнос от 8 до 10 процентов.

Необходимый пакет документов:

• Удостоверение личности гражданина Российской Федерации;
• Документ об обязательном пенсионном страховании (СНИЛС);
• Свидетельство, подтверждающее освобождение от несения военной службы или о ее прохождении (для лиц мужского пола младше 27 лет);
• Документ о страховании жизни и здоровья соискателя кредита (необязательное условие, но при его несоблюдении происходит увеличение годовой ставки на 3 процента);
• Копия трудовой книжки (обязательно заверение в отделе кадров предприятия-работодателя);
• Документ, подтверждающий доход за последние полгода по форме 2-НДФЛ.

РНКБ оставляет за собой право потребовать дополнительные документы.

Процентная ставки РНКБ на ипотеку в Крыму на 2018 год:

• 8% годовых по акционной программе от застройщиков;
• 9,5% годовых для льготников, получающих зарплаты на карты РНКБ;
• 10% для лиц, получающих заработную плату на карту банка;
• 11, 5% для всех граждан, не имеющих зарплатных карт РНКБ.

Ипотека в Крыму для молодой семьи: предложения банков

В РНКБ банке нет специальных кредитных программ на приобретение жилья для молодых семей. Но их с успехом заменяет государственная программа помощи.

Условия госпрограмы помощи для молодых семей в Крыму:

• единоразовая выплата в размере 30% средней рыночной стоимости квартиры (42 квадратных метра) — для бездетных семей;
• единоразовая выплата в размере 35% средней рыночной стоимости квартиры (18 квадратных метров на 1 человека) — для семей с детьми.

Материнский капитал в Крыму дают?

Жители Крыма, как и прочие граждане Российской Федерации, могут рассчитывать на получение материнского капитала при рождении или усыновлении второго и последующих детей, начиная с 2015 года.

В связи с этим в Российском Национальном Коммерческом Банке было принято решение о возможности использования материнского капитала для первого взноса по ипотеке. При этом все остальные требования к соискателям займа, а так же условия ипотечного кредитования остаются неизменными.

Какие банки дают ипотеку в Крыму сегодня

Кстати, рекомендуем:

• Ипотека без первоначального екатеринбург
• Как правильно пользоваться кредитной картой
• Банки дающие ипотеку без первого взноса

Ипотечный рынок в Крыму начал постепенно восстанавливаться. Сегодня предложить ипотечные программы кредитования может «РНКБ» и «Россия». В скором времени услугу ипотечного кредитования начнет предоставлять банк «Генбанк». Крымчане могут взять в ипотеку жилье от иностранных банков. Однако ипотека в этом случае выдается в валюте. А учитывая нестабильную ситуацию в стране, а также ежедневные колебания курса валют жители полуострова не спешат обращаться в иностранные банки.

Условия предоставления ипотеки в РНКБ в Крыму Ипотека в Крыму от банка «РНКБ» доступна далеко не всем крымчанам, а только отдельным категориям: военнослужащим; сотрудникам правоохранительных органов; работникам бюджетных учреждений; клиентам банка «РНКБ», которые получают зарплату на карту этого банка.

Если вы не подпадаете ни под одну из вышеперечисленных категорий, тогда обращаться за ипотекой в банк нет смысла.