Ипотечный банк Дом РФ

Что такое Дом.рф

Дом.рф (прежде АИЖК) — федеральное учреждение, которое было создано в 1997 году государством для поддержки населения в вопросах приобретения благоустроенного жилья с помощью ипотеки и поддержания ликвидности в банках, выдающих данные займы. По своему типу — это акционерное предприятие со 100% государственным капиталом.

На первоначальном этапе работы агентства были разработаны особые стандарты, с помощью которых максимально учитываются интересы большинства групп жителей РФ. Эти стандарты содержат в себе общие требования к заемщикам, основные условия ипотечной сделки, структуру кредитного договора и т.д.

Основным отличием АИЖК от традиционного банка является государственное участие. Агентство — это национальная структура, стремящаяся увеличить доступность ипотечного кредитования по всей стране. Банки — коммерческие предприятия, внимательно отбирающие заемщиков по своим критериям и отдающие предпочтение максимально обеспеченным.

Ипотечный кредит в Дом.рф

Одно из основных направлений розничного бизнеса — ипотечное кредитование. Банк развивает ипотечные программы, чтобы жилье было наиболее доступным для людей. В 2018 году финансовое учреждение почти вдвое увеличило свой ипотечный портфель — до 40,3 млрд рублей, и в составе Группы ДОМ.РФ вошел в ТОП-5 крупнейших банков по выдаче ипотеки.

Банк сотрудничает с крупной сетью партнеров, потому ипотечным кредитованием в Банке ДОМ.РФ могут воспользоваться жители всей страны вне зависимости от физического присутствия отделений в регионах.

Цели и стратегия развития Дом.рф

В декабре 2017 года Минстрой России и АИЖК разработали стратегию развития жилищной отрасли до 2025 года. Целевой план стратегии — достижение уровня строительства жилья 120 млн м в 2025 году, рост доступности ипотеки, рост объемов строительства минимум в 1,5 раза, развитие цивилизованного рынка аренды с долей не менее 50%, развитие комфортной городской среды и инфраструктуры.

В мае 2018 года опубликован свежий «майский указ» Президента России В. В. Путина «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года». Указом предусмотрено развитие механизмов финансирования жилищного строительства, модернизация строительной сфере, снижение административной нагрузки на застройщиков.

К 2024 году нужно уменьшить ставки по ипотеке до уровня 8 % и меньше, обеспечить жильем семьи со средним доходом, увеличить объемы жилищного строительства до уровня 120 млн м в год, увеличить качество городской среды, увеличить индекс качества городской среды до 30 %, создать механизм непосредственного участия граждан в формировании комфортной городской среды, обеспечить стабильное снижение непригодного для проживания жилья. В 2017 году ставки по ипотеке закрепились на уровне меньше 10%, ставки продолжают снижаться, а объемы выдачи расти. Рынок показывает «здоровый и естественный подъём».

В конце марта 2019 года Дом.РФ начал выдавать ипотеку на приобретение готового или строящегося загородного дома с земельным участком без дополнительного залога.

Программы Дом.рф

Как и у большинства кредитных организаций, тут есть много разных программ кредитования, среди них ипотека на новостройки, на строительство коттеджа, кредит на уже построенную первичную или вторичную квартиру, военная ипотека и несколько вспомогательных ипотечных продуктов.

• «Новостройка». Эта программа подразумевает приобретение квартиры в только что построенном или в строящемся доме, но исключительно скромную, эконом-класса.
• «На готовое жилье». В рамках этой программы приобретается квартира или апартаменты на вторичном рынке.
• «Семейная ипотека». В качестве специальной программы по предоставлению жилищных займов выделяется льготная ипотека. Она подразумевает национальную поддержку семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 годов родился второй или последующий ребенок. Выдается кредит по льготе на покупку первичного и вторичного жилья или для перекредитования.
• «Перекредитование» ДОМ.РФ предлагает помочь с выплатой уже полученного кредита в рамках рефинансирования.
• «Рефинансирование ипотеки на объекты Urban Group» Специально выделяется перекредитование для заемщиков, включенных в реестр требований жилых зданий «Урбан Групп».
• «Под залог квартиры» Те, кто вступает в ипотеку при наличии иной жилплощади в собственности, могут претендовать на ставку в 11%. Нужно только оставить имеющуюся собственность в залог.
• Военная ипотека. Большинство военных вступают в НИС — накопительно-ипотечную систему, разработанную специально для военнослужащих. Пока военные стоят на учете этой программы, их средства накапливаются и при взятии займа могут быть использованы, как стартовый платеж.
• «Льготные областные программы» Совместно с субъектами РФ банк уменьшает ставку до 7,5% в рамках территориальных программ. Участниками программы могут стать особые группы людей, которые определяют местные администрации в зависимости от нужды определенного населенного пункта.