При помощи ипотеки можно сделать ремонт или приобрести машино-место на стоянке. Государственная программа «Социальная ипотека» несколько расширила свои функции и продолжает действовать в Москве по настоящее время.
Столица — территория специфическая. Если в регионах цены на жилье за один квадратный метр составляют 30 тысяч руб., то в Москве стоимость в среднем 180 тысяч рублей. Столичные власти начали сами строить дома и продавать их, не завышая расценок. Тогда и была организованна «Социальная ипотека». Благодаря программе, возможно внести за квартиру первоначальный 30%-ый взнос, а оставшуюся сумму выплачивать с помощью полученного в банке кредита уже после вселения.
«Социальная ипотека» за счет понижения стоимости квадратного метра уменьшила и основную сумму кредита. Для очередников базовая стоимость одного метра 35−45 тысяч рублей. Кредит так же можно взять на ремонт жилья и на парковочное место или гараж (если они находятся в доме или рядом с ним).
Если происходит форс-мажорная ситуация или возникают финансовые проблемы , то первоначальный взнос могут снизить до 10% или долг за квартиру будет погашен страховой компанией. Либо назначается мораторий на 1 год (когда выплачиваются только проценты). На крайний случай, есть возможность переселения в бездотационный дом. Но в этом случае собственником жилья становится государство, а вас вычеркивают из очереди на собственную квартиру.
На данный момент в Москве 115 тысяч семей нуждаются в новых квартирах. Жильем пока обеспечиваются лишь очередники 1988−1989 годов. В 2005−2007-х из-за финансового кризиса новые дома для очередников строились не в столице, а в Подмосковных районах (Балашихе, Долгопрудном, Подольске). На сегодняшний день строительство переместилось на территорию города, вернее, на его окраины — Люберецкие поля.