Практически все российские девелоперы спешно переводят цены на недвижимость в уже подзабытые у.е. Так, в группе компания ПИК с 1 января 2009 года производят все расчеты в этих условных единицах, которые равняются среднему арифметическому евро и доллара по курсу ЦБ. На сайте ДСК-1 указано, что с 1 февраля 2009 года цена квартир будет рассчитываться исходя из состояния бивалютной корзины.
«Все цены Mirax Group выставляются в долларах, а расчеты производятся по курсу ЦБ на день сделки в рублях», — рассказали в пресс-службе компании. «Капитал груп», которая еще в декабре производила все расчеты в рублях, сейчас также перешла на доллары.
«Есть золотое правило ты продаешь в той валюте, в которой у тебя договор генподряда. С осени 2008 года подрядчики начали переходить на валютные контракты», — разъяснил это решение коммерческий директор «Капитал груп» Алексей Белоусов.
Тем не менее, ряд отечественных девелоперов все еще придерживается рублевых расчетов. Среди них — Главмосстрой и Интеко. «СУ-155 не переходила на оплату в условных единицах, вся оплата производится в рублях», — сказали в пресс-службе компании.
В последнее время долларовые цены на недвижимость стремительно падали, зато рублевые находились в состоянии относительно стабильности. Напомним, что максимальный курс рубля был зафиксирован 16 июля 2008 года — 23,13 руб за 1 доллар, с тех пор рубль подешевел на 28%. Глава IRN.ru Олег Репченко полагает, что перевод цен в у.е. приведет к симметричной коррекции цен из-за растущего доллара. Специалист Unicredit Aton Роман Громов прогнозирует, что цены на квартиры будут снижаться вне зависимости от того, к какой валюте они привязаны.
«Доходы населения в рублях, и с каждым днем они девальвируются, странно ожидать в этих условиях роста», — заключает он.