Еще недавно банкиры Санкт-Петербурга заявляли, что ставки по кредитам опустились до низшего уровня, однако и сейчас ипотечные кредиты продолжают дешеветь. Вместе с тем повышается технологичность кредитования, программы становятся более либеральными.
Несмотря на то, что за последние полгода наблюдается рост инфляции и ставка рефинансирования увеличилась с 7,75% до 8,25%, на ипотечном рынке отмечается тенденция снижения ставки по кредитам населению с 12,5% до 12,2%.
Возможно такое поведение рынка определяется административным давлением, поскольку прьемьер-министр РФ в беседе с Германом Грефом говорил о необходимости снижения ставки по ипотечному кредитованию до 8%, а на Магнитогорском металлургическом комбинате до 5−6%. Вот государственные кредитные организации и ищут способы выполнения задачи, поставленной правительством, а коммерческим банкам приходится следовать за лидерами.
С 1 июля этого года снизилась минимальная ставка рефинансирования по стандартным продуктам АИЖК с 11,5% до 8,9, что также способствовало удешевлению ипотеки. А участникам программ «Молодая семья» и «Материнский капитал» появилась возможность получить кредит по льготной ставке 7,9%.
Однако такой кредит доступен только тем, кто сможет внести первый взнос 50% и погасить ипотеку в течение пяти лет. Кредиты с первоначальным взносом 10−30 процентов выдаются по ставке от 10,5% годовых.
На сегодняшний день в Санкт-Петербурге по программам АИЖК можно получить кредит с следующих банках: «ВТБ», «Сбербанк», «Газпромбанк», «Собинбанк», «Связь-банк», ПСКБ, «ЮниКредит», «Городской ипотечный банк», «Зенит», «Уралсиб» и «Ханты-Мансийский банк».