В течение сентября произошло незначительное снижение спроса на аренду квартир в Москве по сравнению с августом. Оно составило 2,8%. Предложение квартир в сентябре также упало — на 16,58%. Общий спрос, при этом, в сентябре превысил общее предложение в 2,32 раза.
Максимальный спрос в сентябре пришелся на квартиры стоимостью от $1000 до $3000/мес. (60,7%). Максимальный спрос в этом ценовом диапазоне сохраняется уже в течение нескольких лет. В его рамках в сентябре этого года наблюдалось так же и максимальное предложение квартир, сдающихся в аренду (69,85%).
На втором месте по спросу и предложению расположились квартиры стоимостью от $750 до $1000 (19,67% и 28,52% соответственно). Наименьшим спросом и предложением пользовались элитные квартиры стоимостью от $6000 (0,37% и 1,15% соответственно).
В сентябре 2012 года больше всего предлагалось в аренду двухкомнатных квартир (39,42%), однокомнатные — на втором месте по предложению ‒ 37,82%. При этом наибольшим спросом по-прежнему пользовались однокомнатные квартиры (50,99% от общего спроса). Следует отметить, что на однокомнатные квартиры, стоимостью от $750 до $1000 спрос был максимальный — 22,47%. На двухкомнатные спрос составил 36,91%, из них 21,55% пришлось на двухкомнатные квартиры в востребованном ценовом диапазоне $1000‒$3000. Наименьшим спросом в августе пользовались многокомнатные квартиры (1,4%).
Как и в августе, большинство квартир эконом-класса в сентябре 2012 года предлагалось в ЮВАО (14,88%), ЮАО (14,08%) и ВАО (13,389%). Наименьшее количество квартир эконом-класса в сентябре было представлено в СЗАО (6,07%). Для сравнения, с осени прошлого года стоимость аренды однокомнатных квартир в ЮВАО выросла на 8,1%, в ЮАО — на 2,9%, в СЗАО стоимость снизилась на 3,3% и составляет сейчас 31 442 руб./месяц.
Если говорить о жилье бизнес-класса и элитном, то максимальное предложение квартир данного уровня в сентябре было представлено в ЦАО (24,87%), на втором месте ЗАО — 20,60%, меньше всего квартир бизнес-класса в сентябре, как и в августе, было представлено в СЗАО (5,33%). Сейчас стоимость аренды однокомнатной квартиры минимального класса комфортности в ЦАО составляет 39 852 руб.
«Несмотря на общее снижение активности на рынке городской аренды, спрос на ликвидные объекты все же превышает предложение более чем в два раза. Это говорит о сохраняющемся дефиците наиболее востребованного арендного жилья в Москве», — говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Источник: RWAY.Ru