В последнее время перекредитование становится все более популярной услугой. Воспользовавшись программами рефинансирования можно увеличить срок кредитования, уменьшить или увеличить ежемесячный платеж по кредиту, а также изменить валюту кредита.
Аналитики отмечают, что на сегодняшний день не так много заемщиков, которые успели взять кредит на невыгодных для себя условиях, но с каждым годом — по мере снижения процентных ставок — их будет становиться больше. Однако эксперты ипотечного рынка смотрят на этот процесс не так оптимистично, пишет РБК.Кредит.
По мнению Александра Черняка, директора негосударственной ипотечной рефинансирующей компании «АТТА Ипотека», «уже сегодня ставка ипотечного кредитования может быть снижена хоть до нуля, однако это может плачевно отразиться на рыночной ситуации». «Снижать ставки в дальнейшем банкам не выгодно, — считает Алексей Аксенов, генеральный управляющий по розничным продуктам Международного московского банка. — Сам процесс фондирования — привлечения денежных средств в банки — не дешевый. Кроме того, ставка рефинансирования, устанавливаемая банком России, создает определенные ограничения, поскольку уменьшение ставки по кредиту дает заемщику, помимо выгоды, определенные налоговые обязательства».
«При сегодняшней конъюнктуре рынка снижение ставки ипотечного кредитования возможно только при инфляции не ниже 6%, полагает Александр Черняк. — Однако и это снижение должно быть вызвано рыночными условиями, а не административными».