Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) собирается предпринять ряд мер, для поддержки спроса на ипотечные кредиты среди населения в 2009 году. По словам главы агентства Александра Семеняки, планируется снизить ипотечную ставку, выдаваемую по стандартам АИЖК, с нынешних 13−18% до более привлекательных для граждан 11−15% годовых.
По состоянию на 30 января 2009 года, средневзвешенная ипотечная ставка составляла 17,9% годовых. При этом ставки по ипотеки в банках варьируются от 12,5% до 36,5%.
Одной из предлагаемых мер может стать договоренность с властями отдельных субъектов РФ, согласно которой АИЖК понизит ипотечную ставку, а администрация региона согласится субсидировать часть первого взноса отдельным категориями заемщиков. Кредиты со ставками 13−18% годовых сейчас АИЖК выкупает по номиналу.
Как поясняют в АИЖК, предложенные условия станут возможными только после получения государственной помощи в размере 200−300 миллиардов рублей. Ориентировочно, господдержка поступит на счет АИЖК в марте, а до этого момента будут действовать форвардные договора на поставку закладных, заключенные на прежних условиях.
Эксперты указывают, что ставка по ипотеке на уровне 11−15% годовых весьма привлекательна для заемщика, так как эта цифра значительно ниже среднерыночной, и способна поднять спрос ипотечные кредиты.