Винсент ван Гог. «Церковь в Овере». 1890. L'Église d'Auvers-sur-Oise. Холст, масло. 74 × 94 см. Музей Орсе, Париж.
Ремонт — дело дорогое и хлопотное. Недаром говорят, что его проще начать, чем закончить. В наше время все обычно упирается в средства. Часто даже накоплений оказывается недостаточно. Приходится брать кредит.
Определяем цели и возможности
Как и при любом оформлении кредита, чтобы найти самое выгодное предложение, подходящее в конкретном случае, нужно определиться с целями кредитования. Сначала нужно оценить сумму, которая понадобится для ремонта квартиры. Затем решить, каким образом возможно отремонтировать недвижимость: это будет самостоятельный ремонт или обращение в строительную компанию.
Также стоит учитывать, что при значительной сумме, свыше 500 000 рулей, может потребоваться предоставить в залог недвижимость или обеспечить сделку поручителями. Оценить свои финансовые возможности по выплатам ежемесячных платежей, возможности предоставить первоначальный взнос, а также понять, какой срок действия договора будет приемлем.
Какой кредит можно взять на ремонт квартиры?
Самый простой способ — оформить нецелевой потребительский кредит. В таком случае заемщик должен предоставить в финансовую организацию минимум документов. Как правило, это паспорт, копия трудовой книжки, справка о доходах 2-НДФЛ или по форме финансового учреждения. Может понадобиться поручительство третьих лиц. Такой вид кредитования не требует залога и отчета клиента перед банком, на что он потратил заемные средства.
Выбирая эту схему получения кредита на ремонт квартиры, не следует рассчитывать на крупную сумму займа.
Другой способ решения проблемы — оформление потребительского кредита на любые цели под залог объекта недвижимости. Здесь процентные ставки будут меньше, а сумма кредита — больше. Но от заемщика потребуется оформление залога, что будет сопряжено с дополнительными хлопотами по сбору документов и финансовыми расходами (оценка, страхование предмета залога и т. д.).
Третий вариант — взять целевой кредит на ремонт квартиры.
В таком случае заемщику необходимо будет заключить со строительной компанией договор и представить банку смету на ремонтные работы для расчета суммы возможного кредита. После завершения ремонта в банк предъявляются финансовые документы, подтверждающие целевое использование средств. Некоторые кредитные учреждения требуют от заемщиков, чтобы те обращались к строго определенным строительным компаниям.
В каких банках можно оформить кредит на ремонт?
В «Сбербанке» можно получить потребительский кредит на ремонт под поручительство физлиц на срок до 5-ти лет, на сумму до 3 000 000 рублей (до 100 000 $ или до 76 000 €), под 16,5% годовых в национальной валюте и под 13,5% в иностранной валюте.
Банк также предлагает потребительский кредит без залога на срок до 5-ти лет, на сумму до 1,5 00 000 рублей (до 50 000 $ или до 38 000 €), под 17% годовых в рублях и под 14% в иностранной валюте.
Нецелевой кредит наличными можно взять в «Альфа-Банке» на срок до 5-ти лет, на сумму до 1 000 000 рублей. Процентная ставка по данному виду займа устанавливается в индивидуальном порядке. Она зависит от суммы займа, от размера ежемесячного дохода заемщика и времени предоставления кредита.
Целевой кредит на ремонт оформляют в «Восточном экспресс банке». По этой программе можно получить кредит на сумму от 200 000 рублей и до 500 000 рублей, на срок от года до пяти лет, под 23,5%-27% годовых. Для того, чтобы оформить данный вид займа, вам понадобится только паспорт.
Целевой вид займа оформляет и «Кредит Европа банк». Здесь клиентам предлагают специальную программу, избавляющую от бумажной волокиты и поиска компании-подрядчика для выполнения ремонтных работ. Для этого достаточно выбрать из списка банка компанию-партнера, специализирующуюся на ремонтах, заключить кредитный договор сроком на 12−60 месяцев и получить ссуду на сумму от 30 000 рублей и до 1 000 000 рублей, под 21%-29%.
Как не переплачивать за кредит?
Для ремонта жилья, не обязательно оформлять кредит. Благодаря новому банковскому продукту «картам рассрочек», отремонтировать дом можно в рассрочку.
Приходим в строительный магазин и покупаем материалы. Оплачиваем покупку за счет кредитного лимита карты. Сумма покупки разбивается на 12 равных частей. Затем в течении года выплачиваем её без переплат.
Кстати, рекомендуем:
Есть три вида таких карт:
- карта рассрочки «Халва»
- карта рассрочки «Совесть»
- карта рассрочки «Хоум Кредит».
Все они оформляются в течении 10 минут через интернет.
Ещё один вариант взять кредит на ремонт без процентов — оформить кредитку карту с большим беспроцентным периодом. Подробнее с такими картами можете познакомиться в статье: «Карты с большим грейс периодом».